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Um die Wirtschaftlichkeit einer bestimmten Immobilie genauer unter die Lupe zu nehmen, bietet der Mietmultiplikator einen ersten Anhaltspunkt. Er zeigt auf, ob eine Immobilie tendenziell günstig oder teuer ist. Der Mietmultiplikator zeigt, wie viele Jahreskaltmieten nötig sind, um den Kaufpreis einer Wohnung zu erwirtschaften.

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Schau dir auf den folgenden Charts an, welche Wohnungstypen den niedrigsten Mietmultiplikator aufweisen und damit potenziell besonders rentabel sind. Bitte beachte dabei, dass der Mietmultiplikator lediglich einen ersten Anhaltspunkt liefert.

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Weitere Infos zum Mietmultiplikator findest du in der Begriffserklärung Steueroptimierung Kosten für Instandhaltung und Instandsetzung, Fahrtkosten und die lineare Abschreibung: Wenn du eine Immobilie vermietest, kannst du einige Kosten von der Steuer absetzen. Einen Überblick, über die Posten, die du beim Single wohnung ronnenberg geltend machen kannst, findest du in unserem Ratgeber-Bereich.

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Weiterführende Informationen zur Steueroptimierung gibt es in der Fachliteratur, z. Hebeleffekt Mit soliden Kapitalanlagen lassen sich gute Renditen erzielen.

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Ist die Nettorendite der Immobilie durch Mieteinnahmen höher als der Zinssatz für ein Hypothekendarlehen, kannst du vom Hebeleffekt profitieren. Für möglichst günstige Konditionen, lohnt es sich, die Angebote von verschiedenen Finanzierungspartnern zu vergleichen.

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Finanzierung geklärt hast, kannst du den geeigneten Stadtteil bzw. Ort für deine Investition finden.

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Bei kleineren Orten oder bei der Kombination von Filtern kann die Datenbasis für die Berechnung der Medianwerte im Einzelfall geringer ausfallen. In diesen Fällen wird die Beschriftung des entsprechenden Balkens rot dargestellt.

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